上海NIU ZONE新联地带 改造设计 / 三益建筑设计

30年前
工业制造厂是一线城市的经济支柱
甚至带领着整个区域的文化发展
当时的城市兴建大量工业办公建筑
人们以“我家在某某制造厂工作”为傲

△曾经的医疗器械厂

而如今
城市经济形态发生转变
人们的工作场所也从工业车间
迁移到城市CBD核心区的高层中
那些旧有的工业建筑便被“遗弃”了

△城市中CBD的茂盛生长

△被“遗弃”的旧工业厂房

当建筑失去旧有功能后
真的失去了利用的价值吗？

2019年
上海城市空间艺术季对杨浦旧工业区进行激活
重新定位城市功能
再开发旧有建筑
为市民开放城市公共空间
带动整个区域的新文化的生长

那些工业厂房中的集体记忆与时代的更新相遇
为人为城带来生机

△2019上海杨浦滨江城市空间艺术季

近邻杨浦城市空间艺术季展场，原上海医疗器械厂占据一街区地块，现计划以低成本进行改造，增加商业、休闲、活动、展示及服务空间，形成7*24新生活方式。

△城市区位

△上海杨浦NIU ZONE新联地带鸟瞰，摄影：是然建筑摄影

面对低成本的功能置换改造，如何将钱花在刀刃上是建筑师面临的最大考验。

我们提出三方面的思考：
1. 如何让旧建筑以最低成本做出最大变化，撕掉“上世纪旧建筑”和“无聊”的标签？
2. 地块功能的置换，如何植入商业设计思维，吸引人群？
3. 如何延长人群滞留和使用时间，让建筑变可持续？

△焕然新生的城市转角，摄影：是然建筑摄影

01
旧建筑改造
多栋建筑空间关系梳理

/改造前，基地内现存四栋多层建筑，其中三栋围合景观广场，第四栋建筑与其形成街巷空间。
/街道展示单一，无明显主入口，内部景观广场仅供员工使用，并不对外开放。
/旧建筑曾用于设备生产和工业制造，内部大跨度混凝土结构，其空间宽敞明亮，为改造提供优质的空间原型。

△改造前建筑外景及室内空间

改造之初，设计团队首先对基地内外交通流线进行梳理，并明确主入口，开放内部庭院，形成连续的人行流线。

其次，按照新功能调整空间尺度，增加落地窗改善室内采光及舒适度。

对四栋建筑进行形式及色彩统一。沿街立面体量上采用三段式布局，内外统一采用红色，在个别区域使用白色转变使用功能，并以黄色引发视觉聚焦。三种颜色协调，既不混乱也不单一，以最低成本达到最丰富的视觉变化。

△改造过程，摄影：艾青

△总平面图

△城市转角的标志性主入口，摄影：是然建筑摄影

△开放的内部庭院，摄影：是然建筑摄影

△舒适的人行场所，摄影：是然建筑摄影

△和谐的统一立面

△大面积的采光，摄影：是然建筑摄影

02
新建筑置入
形成“网红”效应

我们将设计的重点放在新旧建筑之间的模糊关系以及开放性上。

入口新置水平钢结构，将原本两栋分离状的建筑连为一体，形成标志性的入口空间“海德角”。

△标志性的入口空间“海德角”，摄影：是然建筑摄影

“海德角”的设计灵感来自伦敦海德公园角。弧形灰空间体现拱门意向，营造一个通畅的半城市半建筑空间，既是人群的庇护所，也是建筑与人的互动角。

钢结构向下斜切，形成倒梯形平面空间的主入口，暗示人群走向内部流线，新增结构转变了单一体量关系提升场所厚度

整体造型采用穿孔铝板，增加通透性减少旧建筑的沉闷感，以最低成本达到巧妙设计效果。

△穿孔铝板形成的几何构成，摄影：是然建筑摄影

进入园区后，沿轴线增加“帆加速”软性景观装置棚。

“帆加速”易于移动、组建及拆卸，白日可为行人提供遮阳，夜间则可作为数字化视觉背景。

△软性景观装置棚“帆加速”，摄影：是然建筑摄影

漫步至庭院，在内院景观上空架起立体连廊系统“云连廊”。

“云连廊”将围合广场的三栋建筑连接，建立体量间的功能便捷性，同时也利于消防逃生。

△立体连廊系统“云连廊”，摄影：是然建筑摄影

最后，在云连廊与地面过渡的楼梯上，新增“人文剧场”。

二十余个水平钢结构单元，由竖向单元固定，形成“蚕茧”造型，隐喻就建筑的破茧重新。黄色的造型水平钢结构造型，是漫步流线的“高潮”。

△“蚕茧”造型的“人文剧场”，摄影：是然建筑摄影

△“人文剧场”各标高平面

从“海德角”，“帆加速”，到“云连廊”，再走到’人文剧场’，最后下至景观庭院，连成完整景观漫步轴线，将内部广场转变为外向空间，赋予空间聚合性和社交性的职能，增加停驻时间。

△亮点空间，摄影：是然建筑摄影

03
模糊场所功能
为未来提供更多更新可能性

“新”建筑不仅仅是改造后称之为“新”，而是将以未来建筑标准定义“新”。

为了建筑的可持续性使用，我们在建筑围合的U字型场所中，新增半开敞空间“众慧大厅”，实体空间被赋予不确定的功能定位，让建筑的未来有更多的可能性 。

△半开敞空间“众慧大厅”，摄影：是然建筑摄影

该大厅虽是开敞空间，但由大型玻璃顶覆盖，为不同办公人群提供连接性场所。这里也将是餐饮咖啡的外摆区域，作为建筑的内部客厅，供人们休息、停留。

小企业往往缺少展示平台，而“众慧大厅”则为他们提供了产品展示的新场所。在工作之余，这个宽阔空间将会不定期充当秀场，或举办艺术展览，为园内注入场所活力。

△充满无限可能的开放空间，摄影：是然建筑摄影

改造后的NIU ZONE新联地带，行人在“海德角”下相遇，在旧布景和新架构下拍照留影，在“云连廊”上漫步，在“人文剧院”聚集，在草地上玩耍，在“众慧大厅”举办酒会、展览，在开场明亮的空间内购物、喝咖啡发呆。

未来，建筑不旧，城市不老。

技术图纸：

△首层平面图

△城市主立面

△西立面图

△剖面图

项目名称：上海NIU ZONE新联地带
项目地址：上海市杨浦区临青路430号
基地面积：16341平方米
建筑面积：37935平方米
建成时间：2019年7月
建设单位：上海盛盼企业管理有限公司
建筑/深化/结构设计：上海三益建筑设计有限公司
主创建筑师：贾正阳
项目负责人：陈颖忻
项目团队：
方案创作：王俊、曹大卫、王莹、吕家俊、冯若倩、蒙明慧、陈炜彬、赵金彪
建筑：吴言、张晓莉
结构：胡愚、沙正、卢芳、彭宁
机电：祝伟民、陈磊、朱邵永、郑鸣、冯心宙、闫辉、黎丽仙
技术支持：王晓红、胡文晓、陈英、赵斌
顾问单位：
照明/景观设计：上海丰麓园林绿化建设有限公司
室内设计：上海手建装潢设计工程有限公司
施工单位：上海城建市政工程（集团）有限公司