重庆金科两江健康科技城规划建筑设计/ZOE建筑事务所

ZOE ARCHITECT事务所设计的金科两江健康科技城近日投入使用。项目位于重庆市两江新区水土片区，靠近重庆绕城高速，用地北侧为现状山体,西侧为悦复大道，总用地面积14万平米，建筑面积19.6万平米，其中地上建筑面积19.3万平米，地下建筑面积3千平米。园区由研发产业，2.5智能制造产业和生产配套等健康产业相关业态组成。

区位图

本项目短时间完成全部的招商实属罕见。这样的结果除了归功于精准的产业定位外，还有就是ZOE“三心二意”的设计。所谓三心，是对场地的敬畏之心、对市场的求索之心、对客户的至诚之心。所谓二意，是对方案创意和项目意义的深度思考。

实景

对场地的敬畏之心

地块呈扇形，中间规划道路分开。场地地势较为复杂，最大高差约21m，且坡度较陡。错综复杂的地形，为设计带来极大的困难。“名城危踞层岩上”成为项目独有的地缘风貌。

地形图

经多轮认证，规划设计充分利用地势高差，因势利导，规划格局呈放射状梯田，以化解场地不规则及高差带来的不利因素。园区规划格局清晰，经纬分明，依次分为四个梯级。

生成图

第一个梯级，沿悦复大道和城市次干道交叉口，设置高层建筑，形成整个园区视觉的中心焦点，具有极强的展示性，是园区门户。第二个梯级，形成园区的开放空间，引入商业及配套，具有一定的商业属性。覆土上建筑为独栋产品，呈组团布置。第三个梯级形成2.5产业组团。第四个梯级形成生产组团，面积较大，适合大型生产。建筑组团既可层层叠叠、错落有致；又可恣意舒缓，大小不一，“还原重庆独特的空间感受”。

对市场的求索之心

长期对市场动向和需求的悉心研究，产品定位精准，设计中又适度保留产品的灵活性。设计采用不同的产品类型来应对不断变化的产业地产市场需求。产品具有创新性且类型丰富，推出多种面积组合产品迎合多样化客户。建筑由面积不等的产业单元组成多样化产品，产品类型有叠拼产品、独栋产品及分层产品。

总平面图

建筑进深合理、层高适当、柱网规整，空间具备灵活多变的可能，可根据需要进行功能空间的再定义。

产品概念

对首层层高的定义突破了常规的思考逻辑，重新定义了产业用房的使用方式！

竖向设计

设计时把建筑与台地相结合，建筑首层层高与台地高度一致，既免去了挡土墙的设计，又形成了创新双首层、双入口产品，使客货分流，交通流线畅通。

空间概念

利用土地高差形成私属庭院，首屋的屋顶设置覆土绿化，三层设置露台空间，每户都拥有自己的双重私属院落和露台空间。

实景

对客户的至诚之心

听话的设计未必是好设计，对客户的至诚体现在从客户的角度去思考，并以专业的设计来解决问题。项目采用标准化、模数化设计，加快了项目的进程，降低了成本。标准化也应用到建筑立面的设计上，主要立面的开窗尺寸、窗间墙的宽度经过反复的推敲，结合建筑构造、施工工艺，确定合理的模数，既保证了立面效果，又方便施工。

产品逻辑

台地的高差综合建筑的层高和土方计算结果来确定，台地与建筑结合创造出独特的高附加值产品，同时土方做到了最小。场地的高差主要以自然放坡的形式来处理，减少挡土墙的设置。自然放坡，使场地的高差过渡柔和，景观效果舒展。

配套

建筑尽可能选择本地材料与传统建材，注重建筑体块的穿插、立面的韵律及光影变化。控制幕墙的用量，幕墙主要做为重要节点部位的点缀，提升了建筑的标示性和品质。

方案创意

有人说设计是带枷锁的舞蹈，天马行空最终要落到实处，幻想中的感性总要回归理性。如果说创意是好设计的魂，而立足现状则是创意的根。

园区入口

本项目抛弃所谓的经验、惯性的思维，针对项目特质——地势高差、项目区位、交通情况、基地状等，做综合的研判；设计中将规划布局、空间设计、功能布置、竖向设计与之相协调，用创新的思维统领全盘，打造项目的唯一性，使之成为不可复制的明片。

内院

设计的意义

设计的意义不只粗浅的停留在满足各种指标上，而是用创意激发土地和空间潜在的能量。空间不仅是长宽高的物理属性，更重要是其功能属性和精神艺术属性。最终的结果要满足人在空间里的所有诉求，要考虑他的社会角色及行为因素。

招商中心实景

ZOE ARCHITECT事务所张会明认为：项目的成功并未偶然，除了金科产业的专业和专注外，还有我们的一颗敬畏之心：对项目的敬畏、对市场的敬畏。设计过程不仅是解决问题，也希望是更宏观的、能引发深思的去预见未来，让人感知到建筑与环境的融合和创新的工作与生活方式。

项目地点：重庆 两江新区
业业主主：金科产业集团
方案设计：ZOE ARCHITECT
设计团队：张会明 林嵘 韩宁 刘艳艳 贾晓燕 龚明 刘斐等
施工图设计：CCTEG GROUP
景观设计：DONEHOME LANDSCAPE
功   能：办公+生产+配套+居住
设计时间：2017.03
建成时间：2018.10